Huis & Hart Makelaars
Loerikseweg 4
3991 AD Houten
Tel: (030) 6339999
info@huisenhartmakelaars.nl
Achterdijk 2 B, 3998 NG Schalkwijk
Vraagprijs € 650.000,- k.k.
Omschrijving
Droom je van vrijstaand wonen in het rustige buitengebied van Schalkwijk? Met volop privacy en vrij uitzicht over de weilanden? En (de mogelijkheid van) een woonkeuken, een aangebouwde garage én een terras-overkapping? Dan is Achterdijk 2B iets voor jou!
Het huis is uitgebouwd en instapklaar. Het uitnodigende buitenterras is voorzien van een overkapping en luxe terrastegels, waardoor een '2e woonkamer' in de vorm van een buitenkamer is gecreëerd. Hier kun je het hele jaar door genieten van het buitenleven. Ook aan de voorkant is een vlonderterras zodat je de hele dag een plekje in de zon of juist in de schaduw kan opzoeken.
Het huis ligt op het 'Eiland van Schalkwijk' dat als onderdeel van de Nieuwe Hollandse Waterlinie is erkend als UNESCO werelderfgoed.
Schalkwijk is een gemoedelijk dorp aan de zuidkant van Houten. De dagelijkse boodschappen doe je in de plaatselijke supermarkt en er is een basisschool. Een restaurant, pannenkoekenhuis en diverse andere recreatieve mogelijkheden maken dit lintdorp compleet en het “Eiland van Schalkwijk” heet je welkom. Je bent zo in Houten en bereikt vanuit daar uitvalswegen naar de A27, A12 en A2. Je woont in Schalkwijk landelijk en toch dichtbij het bruisende Utrecht.
Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien!
Indeling:
Begane grond:
Entree. Royale hal met toiletruimte (voorzien van hangcloset en fontein), meterkast, trap en toegang tot de kelderkast.
De uitgebouwde woonkamer heeft gezellige Zweedse houtkachel. De open keuken (voorzien van inbouwapparatuur) vind je in aan de achterkant van het huis. Je kunt de keuken desgewenst eenvoudig scheiden van de woonkamer, waardoor je een echte woonkeuken hebt.
1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de vliering, 3 Slaapkamers, waarvan 2 met vaste kastruimten.. De complete badkamer heeft een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, hangcloset en handdoekradiator.
2e Verdieping:
Deze verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en wordt nu als opvallend royale bergruimte (met stahoogte) gebruikt.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 1965, aangebouwd in 1990 en gerenoveerd rond 2012;
- gebruiksoppervlakte wonen 116m2, inhoud 510m3, perceeloppervlakte 345m2;
- verwarming en warm water via cv-combiketel (bouwjaar 2007) en luxe houtkachel (Contura);
- zowel op de begane grond, als in de badkamer ligt vloerverwarming en beide verdiepingen zijn uitgerust met een airco;
- alle ramen zijn voorzien van buitenzonwering en de ramen boven hebben rolhorren;
- alle kozijnen zijn vervangen en voorzien van HR++ glas;
- de tuin is professioneel aangelegd en heeft een beregeningsinstallatie en verlichting.
Oplevering:
In overleg.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 650.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.603,45
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1965
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht en landelijk gelegen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
345 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
510 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
21 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Inloopdouche, Dubbele wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, Airconditioning, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
12-01-2034
Isolatie
Hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Bosch (Gas Combiketel uit 2007, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Dak
Soort dak
Dwarskap
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Houten
Sectie
I
Perceelnummer
1395
Oppervlakte
345 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom