Gevaert Houten

Loerikseweg 4
3991 AD Houten
Tel: (030) 6339999
houten@gevaertmakelaars.nl
Galjoen 96, 3863 ET Nijkerk Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Galjoen 96 in Nijkerk 3863 ET

Omschrijving

Op een fijne locatie hebben wij deze speels én compleet gemoderniseerde woning met inpandige garage in de verkoop gekregen. Deze zeer goed afgewerkte woning is maar liefst 30 cm breder dan andere eengezinswoningen aan het Galjoen. De woonkamer en keuken zijn op de 1e verdieping en dit geeft veel licht én privacy. De locatie heeft een kindvriendelijke ligging, op loopafstand van het park, basisschool en speelvoorzieningen.

De woning ligt in de populaire en ruim opgezette wijk Corlaer. Met de fiets is de gezellige dorpskern van Nijkerk met 5 minuten bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning is er voldoende parkeergelegenheid en tevens één eigen parkeerplek voor de garage. De centrale ligging van de woning geeft een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen en is dichtbij de uitvalswegen A1 en A28.

Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien.


Indeling:
Begane grond:

Entree, hal, garderobe, meterkast, modern hangend toilet met fonteintje (2018), trapopgang naar de 1e verdieping, vanuit de hal bereik je de inpandige garage voorzien van aansluiting voor de wasmachine, aan de tuinzijde bevindt zich de rustig gelegen werkkamer met mogelijkheid om kantoor/ praktijk aan huis te realiseren. Via de werkkamer is de loopdeur naar de achtertuin met achterom bereikbaar, waar je hoogzomer van circa 10.00 uur tot circa 19.00 uur heerlijk kunt genieten van de zon in de tuin.

1e verdieping:
Overloop, praktische bergkast met cv-ketel, vanuit de hal bereik je de riante living met veel lichtinval door de aanwezigheid van een gezellige erker aan de voorkant van de woonkamer. De lichte woonkamer en keuken zijn voorzien van een prachtige eikenhout parketvloer die in 2017 opnieuw is geschuurd en geolied. Aan de achterkant van de woning is de keuken, dit is een heerlijke lichte plek voor de eettafel en zicht op de achtertuin. De moderne L-vormige keuken is in 2017 vernieuwd, voorzien van natuurstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur.

2e verdieping:
Hier tref je een mooie ruime overloop, onlangs vernieuwde badkamer (2018) voorzien van een groot en diep ligbad met douchewand, wastafelmeubel, hangend toilet en netjes verwerkt zijn hier de opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met mogelijkheid voor vaste kasten. Aan de voorzijde zijn twee goede kinderkamers.

Bijzonderheden:
-    bouwjaar ca. 2000;
-    woonoppervlakte circa 122 m2, inhoud circa 450 m3, garage circa 15 m2, kaveloppervlakte 120 m2;
-    het huis is volledig geïsoleerd, heeft ankerloze spouwmuren en energielabel A;
-    verwarming en warm water via cv-combiketel, bouwjaar 2019;
-    buitenschilderwerk voorzijde 2019, achterzijde 2015.
-    nieuwe keuken geplaatst 2017, nieuwe badkamer en toilet beneden geplaatst 2018;
-    door de moderne en complete afwerking van de woning, valt het huis zonder klussen meteen te betrekken.

Oplevering in overleg.

 
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Drive-in woning Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 120 m² Overige inpandige ruimte 15 m² Inhoud 450 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2019 Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (10.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 15 m² (600 bij 252) Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nijkerk Gelderland Sectie H Perceelnummer 5597 Oppervlakte 120 m² Eigendomssituatie Volle eigendom