Burgemeester Haefkensstraat 45

Omschrijving

In het Oude Dorp, de charmante dorpskern van Houten, bieden wij deze sfeervolle en verrassend ingedeelde ruime woning aan! 

Op de begane grond is de woning multifunctioneel ingedeeld, aan de voorzijde een mooie ruimte thans in gebruik als eetkamer, in het midden van de woning de semi dichte keuken en daarachter een heerlijke brede en lichte woonkamer. Op de verdieping zijn er drie ruime slaapkamers en een groot dakkapel op zolder. 

De locatie is top, het is hier erg fijn wonen. Loop je de straat uit, dan tref je direct om de hoek de warme bakker, diverse restaurants en de winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het Centraal Station is per fiets binnen enkele minuten goed bereikbaar, de uitvalswegen zijn nabij. Kortom; een heerlijke centrale plek midden in het Oude Dorp van Houten. De ideale plek om te wonen!

Pluspunten: mooie straat, multifunctionele ruimte aan de voorzijde, brede en lichte woonkamer, ruime en complete keuken, 3 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 4) en een tuin op het zuidwesten met vrij zicht.

Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien!


Indeling:
Begane grond:
Ruime entree met garderobe, aan de rechterzijde de multifunctionele kamer voorzien van een wateraansluiting (thans in gebruik als eetkamer) en sfeerverlichting. Aan de achterzijde van de woning is de woonkamer met schuifpui naar de tuin op het zuidwesten, eerst tref je een tussenhal met aan de linkerzijde een moderne semi dichte keuken in L-vorm opstelling en ruim van opzet. Achter de keuken is het nette toilet, beide via de tussenhal bereikbaar, waar tevens de meterkast en trap naar de 1e verdieping zijn. De gehele begane grond heeft strak gestucte wanden en een mooie houten vloer. Aan de voorkant van het huis is een ruime voortuin met berging voor de fietsen.   

1e Verdieping:
Overloop. Op deze verdieping tref je twee grote slaapkamers met inbouwkasten, één aan de voorkant van het huis en één aan de achterzijde met deur naar het balkon. Indien gewenst kan je van de slaapkamer aan de achterzijde twee kamers maken. Achter de slaapkamers ligt de ruime badkamer, deze is voorzien van een wasmachineaansluiting, ligbad, tweede toilet, design radiator en wastafelmeubel met waskom. In de badkamer is naast mechanische ventilatie ook natuurlijke ventilatie door middel van een raam. 

2e Verdieping:
In 2015 is een mooie ruimte gemaakt door een nokverhoging en een grote brede dakkapel. Er zijn op maat gemaakte vaste kasten met veel bergruimte en cv-ketel. Deze ruimte is heel goed geschikt als derde slaapkamer of een mooie thuiswerkplek. 

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1960;
- gebruiksoppervlakte wonen ca. 136 m², inhoud ca. 478 m³;
- perceeloppervlakte 169 m²;
- extra breed woningtype;
- gemoderniseerde woonetage;
- verwarming en warm water middels cv-ketel, bouwjaar 2022;
- zonnige tuin op het zuidwesten; 
- gehele huis voorzien van kunststofkozijnen met dubbelglas, aluminium schuifpui;
- dakopbouw op 2e etage met grote raampartij en vaste trap.

Oplevering: 
In overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 515.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.786,76 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 136 m² Perceeloppervlakte 169 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 478 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui Energie Energieklasse D Energie einddatum 08-07-2025 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2022, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 69 m² (11.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Houten Sectie A Perceelnummer 1830 Oppervlakte 169 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties