Ratelaar 23

Omschrijving

Zoek je een écht instapklaar appartement met een fantastisch dakterras én een balkon, zodat je de hele dag kunt genieten van de zon (of juist de schaduw kunt opzoeken)? Met een strakke en complete keuken, een toffe badkamer en een zeer royale slaapkamer, waar je makkelijk ook nog een werkplek kunt maken? Dan is Ratelaar 23 echt iets voor jou!

Het appartement is onderdeel van een kleinschalige complex, dat is voorzien van een lift. Het ligt in het zuiden van Nieuwegein boven winkelcentrum Hoog-Zandveld. Voor je boodschappen loop je even naar beneden en je staat vanuit Ratelaar 23  binnen een paar minuten op de A2. 
Verder woon je vlakbij het stadshart van Nieuwegein, het park Oudegein, het gezellige Vreeswijk en de Lek en is er een goede tram- en busverbinding. 
 
Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien!


Indeling:
Begane grond:
Centrale entree met intercominstallatie, brievenbussen, lift en trap. Via een andere ingang kom je bij de bergingen.

1e Verdieping:
Entree. Gang. Royale en lekker lichte woonkamer met deur naar het balkon. De open keuken is voorzien van een strakke keukeninrichting met inbouwapparatuur.
De opvallend grote slaapkamer heeft een deur naar het dakterras. Vanuit de slaapkamer kom je in de comfortabele badkamer (met een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en strak tegelwerk). 
In de gang vind je verder de moderne toiletruimte (met hangcloset en fontein), de technische ruimte met aansluiting voor je wasmachine, een vaste (garderobe)kast  en de meterkast.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1976;
- gebruiksoppervlakte wonen 69 m2, dakterras 36 m2 , balkon 7 m2, inhoud 227m3;
- verwarming en warm water via stadsverwarming;
- in 2020 is het appartement volledig verbouwd en daarbij voorzien van een nieuwe keuken, badkamer, toilet en meterkast en zijn alle wanden en plafonds gestuukt;
- in 2023 is de mechanische ventilatie vervangen;
- er is een actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 200,--;
- het appartement is voorzien van dubbel glas en heeft energielabel C.

Oplevering:
In overleg (kan snel).

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.347,83 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 200,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 69 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 227 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 43 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Energie Energieklasse C Energie einddatum 10-04-2030 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 200,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Vreeswijk Sectie B Perceelnummer 7059 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties