Maarsseveensevaart 13 B

Omschrijving

Een fantastische plek, vrijstaand wonen, energielabel A+, 2 badkamers én een geweldig uitzicht; dat kenmerkt dit heerlijke huis aan de Maarsseveensevaart 13B in Tienhoven!
Via een markante oprit bereik je het perceel van ruim 3200m2, waar je behalve het huis ook een multifunctioneel bijgebouw vindt. Vanuit de serre kijk je heerlijk weg over de landerijen en geniet je van de wisselende jaargetijden.
Je kunt hier gelijkvloers wonen met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Of ga je in die kamer heerlijk werken of maak je hier juist het eigen domein van je kids?

Het huis ligt in een uniek natuurgebied en op korte afstand van de oude dorpskern van Maarssen. Dit gecombineerd met de goede bereikbaarheid van zowel Utrecht, als Amsterdam, maakt het hier fantastisch wonen. 

In het dorp zelf zijn enkele horecagelegenheden. Direct aan het dorp vind je de Tienhovense Plassen, die zijn ontstaan door de afgraving van veen. De plassen zijn langgerekt met stroken land ertussen, de zogenaamde legakkers: Een ideaal broedgebied voor vogels. Veel wandel- en fietsroutes starten in Tienhoven of passeren het dorp. 
Met de Loosdrechtse en Maarsseveense Plassen ‘om de hoek’ is het ook de plek voor skeeleren, zwemmen en varen.

Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien!

Indeling:
Begane grond:
Entree. Royale hal met stoere trap. Toiletruimte met hangcloset en fontein. De lichte woonkamer heeft een open keuken voorzien van een U-vormig keukenopstelling met inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer loopt je de riante serre in.
De slaapkamer heeft openslaande deuren naar de tuin en een comfortabele  badkamer (met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een hangcloset).
De praktische bijkeuken (met wasmachineaansluiting en meterkast) is vanuit de hal en vanuit de achtertuin bereikbaar.

Er is een verrassend grote kelder, die geheel betegeld is.

Het multifunctionele bijgebouw heeft een roldeur aan de voorkant en loopdeur aan  de zijkant. Via een vaste trap kom je op de verdieping (voorzien van dakraam).

1e Verdieping:
Overloop (met toegang tot de bergvliering). Je vindt hier 3 riante slaapkamers en een complete badkamer (met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en hangcloset).
 
2e Verdieping:
Bergvliering (bereikbaar via vlizotrap).

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2015;
- gebruiksoppervlakte wonen 170m2, inhoud 757m3, bijgebouw 17m2 perceeloppervlakte 3.230m2;
- de verdieping – inclusief badkamer – is nooit gebruikt en dus nog in nieuwstaat;
- verwarming en warm water via hybride cv-ketel (bouwjaar 2015);
- het huis is voorzien van vloerverwarming en airco;
- er ligt een beregeningssysteem in de tuin;
- in 2023 zijn 16 zonnepanelen aangeschaft;
- het huis is volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en heeft energielabel A+.

Oplevering:
In overleg.
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.295.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.617,65 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 2015 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 170 m² Perceeloppervlakte 3230 m² Externe bergruimte 50 m² Inhoud 757 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Indeling Overige inpandige ruimte 30 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, 2 Inloopdouches, 2 Dubbele wastafels, 2 Toiletten Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Airconditioning, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 04-10-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Elektrisch Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maarssen Sectie K Perceelnummer 1606 Oppervlakte 3230 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties